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会社情報
 
免許証番号 山口県知事免許
(6) 第2519号
住所 山口県下関市
川中豊町5丁目2-13
TEL 083-250-3535
FAX 083-254-3432
 
よくある質問
 
                             
Q 部屋の広さの単位について教えてください。
A  【帖(畳) 】
部屋の広さを表す単位です。一般的には1帖=1.65平方メートルですが、その他地域によって異なるケースもあります。

【1R 】
ワンルームの略。一部屋のみと浴室、トイレなどの構成で、キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがないタイプの間取り。

【K】
キッチンの略。キッチンと部屋が分かれている。広さはだいたい4.5帖程度です。
例えば1Kの表記だと部屋が一つと4.5帖程度までのキッチンという構成の間取りになります。

【DK】
ダイニングキッチンの略。構成はK(キッチン)と一緒ですが、ダイニング(食堂)という表記から、それよりも広い間取りが基本となります。

【LDK】
リビングダイニングキッチンの略。リビングは居間の事で、それとダイニングキッチンが一体となっている。一般的には8帖以上の広さがあります。
Q 契約に必要な書類は何ですか?
A  通常は以下の通りです。
(契約内容により例外があります。)
入居者:身分証明書(身分証明書)、住民票、学生証など
保証人:印鑑証明書、確約書(承諾書)
物件によって別の書類が必要となるケースがあります。
Q 連帯保証人は誰でもいいのでしょうか?
A 原則は親族でかつ、定職者の方が望ましいです。
なお、年金など一定の年収がある方もご相談可能です。。
Q 保証委託料とは何ですか?
A 賃貸借契約に際して、家賃保証を行う保証委託会社と保証委託契約を結ぶための料金です。
現在、保証委託契約を原則とする契約が増えており、連帯保証人を親族の方に頼みづらい方や実印捺印・印鑑証明書提出などわずらわしい手続きが省けます。
※お申込内容によって、連帯保証人が必要になる場合もあります。
初回保証委託料は、契約する保証会社によって異なりますが、
月額賃料の30%〜100%位になります。
また、契約によっては1年毎〜2年毎に年間保証委託料が必要になる場合があります。
Q 入居審査は何を行っているのですか?
A 入居審査は、入居申込書、提出書類等をベ−スに大家さん、家賃集金会社、入居審査会社等が判断します。審査方法は収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れや、同じマンションの入居者方々との調和などが審査の対象となる場合があります。
Q 現状回復とは何ですか?
A 契約期間満了で借主が退去するとき、自分で備え付けたものは取り除いて、貸主に部屋を返すことが基本です。ただし、 契約によっては、特約で様々な取り決めがある場合があります。
原状回復の度合いをどのように解釈するかを契約書などで最初にしっかりと確認をすることが重要です。
Q ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないのでしょうか?
A そうではありません。当社は「仲介」も行っておりますので、他業者様分でもご紹介することが可能です。お気軽にお問合わせください。
実際に空いていても、「インターネット掲載不可」の物件等も多数ありますので、
是非お問い合わせください。
Q  重要事項説明書とは何ですか?
A 契約の条件や契約する物件に関する重要な事項を書いたものです。
契約する前に、宅地建物取引業者が書面をもって説明を行います。
賃借人に契約内容について十分理解して頂くことが目的なのできちんと目を通しましょう。
Q 仲介手数料とは何ですか?
A 不動産会社が物件情報をご紹介したり、物件の下見にお連れしたり、契約書を作成したり、契約を代行したり等…、お客様にご提供するサービスの対価であるとお考えください。
Q 家財保険料とは何ですか?
A お客様がお部屋に持ち込む家財の損害や日常生活における他人への賠償責任を負担した場合に備えるための保険料です。
一般的にお部屋の広さによって異なりますが、目安は2年間で1〜3万円になります。
Q 駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか? 基準はありますか?
A 一般的に、道路距離80メートルを1分として換算しています。
 
 
 
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